Programul Sărbătorilor de iarnă este următorul: Departamentul financiar NU va fi operațional, sesiunile de încasare numerar NU vor avea programul standard. Ultima zi de lucru a departamentului contabil pentru anul 2024 este 23 Decembrie 2024. Ne vom relua activitatea începând cu 08 Ianuarie 2025 și vom răspunde tuturor solicitărilor în ordinea primirii acestora. *NU se vor prelua tichete sau răspunde la mesaje în perioada aceasta
Cu ocazia sărbătorilor de iarnă echipa Doxal îți urează un Craciun fericit alături de cei dragi, casa plină de zâmbete, masa plină de gustări și un an nou mai bun și mai îmbelșugat decât cel precedent! Chiar dacă poate tu nu ne cunoști, noi, cei de la Doxal te cunoaștem! Ești persoana fără de care noi nu am mai fi, ești persoana care ne stimulează și ne împinge să ne…
Atacuri phishing în numele Doxal În ultima vreme, ne confruntăm cu emailuri primite ca și cum ar fi trimise din partea Doxal. Atacuri de tip PHISHING Ultimul exemplu este sosit de pe adresa de email “secured_file_342432@doxal.ro” care NU ESTE email Doxal. Doxal utilizează numai casuțele de email “contabilitate@doxal.ro” și “comercial@doxal.ro”, iar în emailurile trimise cu informații despre întreținere, “noreply@e-bloc.ro” (fiind adresa de email a dezvoltatorului programului BlocManagerNET, pe care îl…
Ajutorul de încălzire a locuinței 2021-2022 se aplică pentru Energie termică în sistem centralizat (CMTEB) Gaze naturale Combustibili solizi și/sau petrolieri Energie electrică Cine poate beneficia de ajutor pentru încălzirea locuinţei? Pot beneficia de ajutor pentru încălzirea locuinţei: 1. Familiile care au venitul lunar pe membru de familie până la 1.386 lei 2. Persoanele singure care au venitul lunar până la 2.053 lei Familia este reprezentată de soţul, soţia, precum…
Promoția lunii Martie Fiecare lună Martie vine cu reduceri! Contractează serviciul nostru de administrare financiar contabilă și veți beneficia de reducere pe toată perioada contractuală. Reducere de 10% . Cod reducere Mărțișor Pentru doamnele cu funcția de Președinte reducem și costul inițializării programului cu 50Lei. Cod reducere MărțișorPlus Acum și cu servicii pentru companii, dezvoltatori imobiliari sau administratori suprasolicitați Doxal an de an reușește să depășească limitele gândirii conservatoare, dezvoltă…
ADUNARE GENERALĂ Articole evidențiate privind o parte din procesul și obligațiile adunării generale CAPITOLUL V – Organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari Art. 45. – Organele asociației de proprietari sunt: a) adunarea generală; b) comitetul executiv; c) președintele; d) cenzorul sau comisia de cenzori. Adunare generală – Art. 27. – Toți proprietarii membri ai asociației de proprietari au dreptul să participe, cu drept de vot, la adunarea generală a asociației de proprietari, să își…
Aerisire calorifere Pentru a economisi la factura furnizorului de agent termic, este necesară operațiunea de aerisire a caloriferelor. Dacă aveți în casă unul sau mai multe calorifere care nu se încălzesc, se poate să fie de vină bulele de aer prezente în instalație, care obturează circulația apei. Acestea se formează de regulă în perioadele de repaus primavara-toamna. Pot fi recunoscute și prin zgomotul bolborosit al apei din calorifere, o dată…
Evitare înșelăciuni O mână de ajutor pentru evitare înșelăciuni în numele Doxal. Din fericire nu există multe metode de fraudare în care poate fi folosit numele „Doxal”. În primul rand, ne cerem scuze pentru cele care există dar vrem să te asigurăm că nu suntem răspunzători. De aceea, vrem să te ajutăm să nu cazi în plasa lor, oferindu-ți câteva informații și sfaturi. Frauda prin transfer bancar sau plata la…
! 15 RECOMANDĂRI privind conduita socială responsabilă în prevenirea răspândirii coronavirus (COVID-19) – PRELUARE ISU Protejați-vă, evitați contactul direct! 🔴Evitați zonele aglomerate unde sunteți expuși la (coronavirus COVID-19) contact direct și/sau interacțiune cu un număr mare de persoane, de tipul adunărilor publice, cozi, zone de trafic intens, zone de recreere. ❗️Feriți copiii de acele locuri de joacă care presupun atingerea unor suprafețe/obiecte comune de către un număr mare de copii.…
Ce spune Legea 196/2018 privind cumularea funcțiilor? Art. 27. – Toți proprietarii membri ai asociației de proprietari au dreptul să participe, cu drept de vot, la adunarea generală a asociației de proprietari, să își înscrie candidatura, să candideze, să aleagă și să fie aleși în structura organizatorică a asociației de proprietari. Pentru a beneficia de dreptul de a fi ales, persoana în cauză trebuie să aibă capacitate deplină de exercițiu.…
La prima vedere legea 196/2018 pare o lege prietenoasă având scopul principal de a elimina restanțierii și a reglementa negru pe alb ceea ce legea 230/2018 te lăsa să interpretezi. Împreună cu colaboratorii nostri ne întrebăm: ÎNTREBAREA 1 Întrucat la Art.17 alin 7 și alin 8, Lege 196/2018 se prevede ca înscrierea ulterioară în Asociația de Proprietari se face la cererea proprietarilor printr-o cerere depusă în acest sens și întocmirea…
Extrase din Legea 196/2018 privind repartizarea cheltuielilor de altă natură Art. 91. – Cheltuielile de altă natură reprezintă cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii care nu pot fi repartizate după criteriile prevăzute la art. 75 alin. (2) lit. a) – e). Art. 75. – (2)Cheltuielile asociațiilor de proprietari, în funcție de modul de calcul și de criteriile de repartizare pe proprietăți individuale, sunt următoarele: a)cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc…
Extrase din Legea 196/2018 privind repartizarea cheltuielilor pe consumatori tehnici. Repartizarea cheltuielilor pe consumatori tehnici Art. 90. – Cheltuielile pe consumatori tehnici reprezintă cheltuielile asociației de proprietari pentru încălzirea proprietăților individuale – locuințe sau spații cu altă destinație decât aceea de locuință: energia termică sub formă de căldură, combustibilul și energia electrică pentru încălzire, salariu/remunerație pentru fochist și echipament de lucru, costuri pentru funcționarea instalațiilor de încălzire centrală. Art. 75. – (2)Cheltuielile asociațiilor…
Extrase din Legea 196/2018 privind repartizarea cheltuielilor pe beneficiari. Repartizarea cheltuielilor pe beneficiari Art. 87. – (1) Cheltuielile pe beneficiari reprezintă cheltuielile aferente serviciilor de care beneficiază în mod individual proprietarii, toți sau în parte, gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari. (2) Cheltuielile pe beneficiari se repartizează conform valorii care revine fiecărui beneficiar în cauză, pe baza facturilor/documentelor justificative. Repartizarea cheltuielilor pe beneficiari Art. 88. – Cheltuielile pe beneficiari sunt cheltuielile cu…
Extrase din Legea 196/2018 privind repartizarea repartizarea cheltuielilor pe cota – parte indiviză de proprietate. Repartizarea cheltuielilor pe cota – parte indiviză Art. 84. – (1) Cheltuielile repartizate după cota – parte de proprietate reprezintă cheltuielile asociației efectuate pentru întreținerea, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea și/sau reabilitarea părților de construcții și instalații aferente condominiului aflate în proprietate comună indiviză. Aceste cheltuieli se repartizează proporțional cu cota – parte din proprietatea comună…
Extrase din Legea 196/2018 privind repartizarea cheltuielilor pe consumuri individuale. Repartizarea cheltuielilor pe consumuri individuale Art. 83. – (1) Cheltuielile pe consumuri individuale reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece și canalizare; apă caldă de consum; energia termică, combustibilul și apă rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea proprietății individuale. (2)Cheltuielile pe consumuri individuale se repartizează în funcție de indexul contoarelor individuale, în funcție de indexul repartitoarelor de costuri, conform normelor…
Extrase din Legea 196/2018 privind Repartizarea cheltuielilor pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale Repartizarea cheltuielilor pe număr de persoane Art. 82. – (1) Cheltuielile repartizate proporțional cu numărul de persoane reprezintă cheltuielile asociației pentru asigurarea serviciilor de utilități publice de care beneficiază persoanele care locuiesc sau desfășoară activități în mod curent în condominiu și care nu pot fi individualizate pe fiecare unitate de proprietate individuală…
Extrase din Legea 196/2018 privind cheltuielile asociației de proprietari. Cheltuielile asociației de proprietari Art. 75. – (1) Cheltuielile asociației de proprietari sunt cheltuieli legate de exploatarea, repararea sau întreținerea proprietății comune și cheltuielile pentru asigurarea serviciilor de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către proprietățile individuale. (2)Cheltuielile asociațiilor de proprietari, în funcție de modul de calcul și de criteriile de repartizare pe proprietăți individuale, sunt următoarele: a)cheltuieli…
Extrase din Legea 196/2018 privind veniturile asociației de proprietari. Veniturile asociației de proprietari Art. 70. – (1) Toate veniturile obținute din exploatarea proprietății comune, inclusiv veniturile din dobânzi bancare, aparțin asociației de proprietari. (2) Veniturile prevăzute la alin. (1) alimentează numai fondul de reparații al asociației de proprietari și nu se plătesc proprietarilor. Lista acestor venituri, precum și cheltuielile aferente lor sunt prezentate semestrial, într-un raport afișat la avizierul asociației,…
Extrase din Legea 196/2018 privind obligațiile proprietarilor Obligațiile proprietarilor – Art. 30. – (1) Proprietarii din condominii au obligația să notifice președintelui orice schimbare intervenită în structura și numărul membrilor familiei prin deces, căsătorii sau nașteri, persoanele luate în spațiu, precum și locatarii/comodatarii ca urmare a închirierii sau a împrumutării locuinței. (2)Notificarea prevăzută la alin. (1) se face în scris în termen de 10 zile de la schimbarea intervenită, de…
